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Maison / Villa 64.33 m² - 3 pièces - Divonne-Les-Bains (01220)

Ref 13-899 8-02B
Prix
274 000
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Description de l'offre

Divonne-les-Bains à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, cette villa mitoyenne de 64,33m2 est un investissement locatif qui devra obligatoire répondre aux dispositifs PLS (Prêt Locatif Social).

Cet achat est idéal pour consolider son patrimoine tout en créant un déficit foncier. Rentabilité locative maximale de 3,5% brut.

Cependant actuellement vendu à 4259,28€/m2 ce bien pourrait se vendre en marché libre à ce jour 6312€/m2 soit une plus-value de près de 48%.

Ce gain est possible uniquement en s'engageant à louer cette maison pendant 15 ans à un loyer hors garage de 734,24€ mensuels, uniquement à des personnes rentrant dans les dispositifs PLS (revenus modérés).

Compte tenu de la croissance du marché sur Divonne les Bains et de son emplacement, ce bien doublera probablement sa valeur dans 15 ans.

Si vous avez de la trésorerie, que vous souhaitez l'investir dans l'économie locale, appelez-nous, nous serons ravis de répondre à vos questions.

Le bien sera livré fini.

(descriptif des travaux disponible en agence)

L’équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique !

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13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 chemin de Collex lycée international et ligne F arrêt avenue du Jura)

Descriptif du bien

Code postal 01220


Surface habitable (m²) 64,33 m²


Surface loi Carrez (m²) 64,33 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2020


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
26.74 Rez-de-chaussée cuisine ouverte sur le séjour, grande baie vitrée donnant sur le jardin
entrée
2.60 Rez-de-chaussée
WC
3.05 Rez-de-chaussée ESPACE POUR FAIRE UNE DOUCHE ET BUANDERIE
dressing
1.60 Rez-de-chaussée
garage
15.57 Rez-de-chaussée PAS D'ACCES DIRECT A LA MAISON
salle de bain
3.05 1 SALLE DE BAIN AVEC WC
chambre
11.46 1 ACCES TERRASSE SUR GARAGE, RENFONCEMENT POUR PLACARD/DRESSING
chambre
10.35 1
terrasse
15.58 1 ACCES PAR UNE CHAMBRE

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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