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GEX Joli T3 en duplex dernier étage entièrement refait à neuf

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Exclusivité

Appartement 60.41 m² - 3 pièces - Gex (01170)

Ref 13-1011
Prix
291 000
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Description de l'offre

En exclusivité avec l'Agence BC Immobilier, venez découvrir ce magnifique et atypique T3 de 60,41m2 carrez (72m2 utiles), en duplex, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété à 2 pas de Belle Ferme et de l'école Jeanne d'Arc.

Entièrement rénové du sol au plafond en 2020, il dispose d'une belle pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine équipée et donnant sur le Jura, et d'un étage avec une chambre avec grand placard et balcon pour des petits déjeuners sympathiques, et un coin bureau ou idéal pour une chambre de bébé.

Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de qualité (triple vitrage, beau parquet, portes intégrées dans les murs pour gagner de la place, radiateurs neufs, sddouche refaite..) et cet appartement est un vrai coup de coeur!

En annexe, une cave et un parking extérieur collectif.

Nbr de lots: NC

Procédure en cours: NON

Charges annuelles: 1980 €

Possibilité d'un garage fermé.

L’équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique !

Appartements, Villas, Maisons, nouveaux programmes , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Et c’est vous qui en parlez le mieux ! Allez voir nos avis sur meilleursagents.com

13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 chemin de Collex lycée international et ligne F arrêt avenue du Jura)

Descriptif du bien

Code postal 01170


Ville Gex


Surface habitable (m²) 60,41 m²


Surface loi Carrez (m²) 60,41 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Jura


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1989


copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 291 000 €


Taxe foncière annuelle 550 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
3.55 Rez-de-chaussée sol carrelé, placard sous l'escalier
WC
0.36 Rez-de-chaussée surface hors carrez à + 0,74m2
salon/sejour
22.63 Rez-de-chaussée Jolie vue sur le Jura. Fenêtres changées triple vitrage, joli parquet massif
cuisine
8.49 Rez-de-chaussée entièrement équipée
salle de bain
4.34 1 douche, wc et évacuation machine. Velux pour la lumière.
chambre
10.22 1 grand placards muraux et balcon plein ouest.
bureau
3.90 1 + 5,63 m2 hors loi carrez. Velux.
entrée
6.92 1 avec rangement inférieur à 1,80m pour 1,94m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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