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Exclusivité

Maison / Villa 206.03 m² - 9 pièces - Gex (01170)

Ref 13-1016
Prix
1 100 000
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Description de l'offre

La perfection n’existe pas mais nous nous y rapprochons grandement avec cette magnifique villa surplombant la vallée, avec vue sur les Alpes et le Jura.
Proche du centre-ville de Gex, vous pourrez être autonome, aller au marché le samedi, faire des courses d’appoint dans les petits commerces ou bien revenir de Genève avec les transports TPG. Ne pas oublier que la commune de Gex n’est pas réputée être plate ...
Cette villa des années 80 a été entièrement rénovée avec goût et pas seulement, les matériaux utilisés offrant de très belles prestations.
Au niveau principal, vous profiterez d’un vaste séjour/salle à manger de 55 m2, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un avantage à ne pas négliger lorsque vous aimez passer du temps en cuisine: un cellier communiquant avec cette pièce.

Les beaux jours sont maintenant installés, la terrasse prolongeant le séjour deviendra un second salon, la vue y est magnifique. Pour les jours plus frais, la véranda vous comblera tout autant. 4 chambres sont sur le même niveau, une salle de bains, un bureau et un wc.

Sur un autre niveau vous trouverez une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, une salle de douches, un atelier, une chambre indépendante avec salle de bain et wc.

2 garages, un bûcher, une cave et une chaufferie complètent ce bien.

Nous avons oublié d'évoquer les extérieurs, le jardin sera un lieu d'épanouissement pour toutes les personnes aimant passer du temps dans la nature (+de 2800m2 non divisibles) sans compter sur les parties de pétanque sur son beau terrain de boules.

L’équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique !

Appartements, Villas, Maisons, terrains, nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Et c’est vous qui en parlez le mieux ! Allez voir nos avis sur meilleursagents.com

13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 chemin de Collex lycée international et ligne F arrêt avenue du Jura)

Descriptif du bien

Code postal 01170


Ville Gex


Surface habitable (m²) 206,03 m²


surface terrain 2 840 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Alpes et Jura


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1980


Prix de vente 1 100 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Gex (01170)

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