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GRAND T4 FERNEY CENTRE VILLE

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Exclusivité

Appartement 105.68 m² - 4 pièces - Ferney-Voltaire (01210)

Ref 13-1080
Prix
535 000
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Description de l'offre

En exclusivité dans notre agence, venez d'écouvrir cet appartement rare en centre ville, aux multiplex potentiels.

En effet, cet appartement en excellent état est composé d'un T3 comprenant un vaste salon plein sud de 26m2, sur lequel vous bénéficiez d'une belle véranda fermée exposée plein sud. Une cuisine équipée séparée et deux chambres avec chacune un grand dressing et une salle de bains complètent cette partie.

La seconde partie est composée d'un grand studio formant actuellement la suite parentale et comprenant deux dressings (Monsieur et Madame), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un coin bureau, avec également une véranda fermée.

Ces deux appartements ont été réunis en un seul bien de 106m2, mais peuvent former 2 entités car les deux portes palières ont été conservées.

Ce bien peut donc convenir parfaitement à une famille souhaitant occuper un grand T3 et garder un vaste studio pour un investissement locatif, idéal en plein centre ville de Ferney.

En annexe: 2 places de parking et 2 caves.

Nbr de lots: NC

Procédure en cours: NON

Charges de copropriété par trimestre: 1069 €

Descriptif du bien

Code postal 01210


Surface habitable (m²) 105,68 m²


Surface loi Carrez (m²) 105,68 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1969


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 4 116 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €


Charges 343 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
8.03 Rez-de-chaussée
cuisine
9.66 Rez-de-chaussée entièrement quipée tout reste sauf le frigo
salon/sejour
26.38 Rez-de-chaussée exposé plein sud, vous disposerez d'une grande véranda fermée, idéale pour une petite annexe (bureau ou jardin d'hiver!)
chambre
11.77 Rez-de-chaussée Chaque chambre dispose de don dressing dans le couloir et a un accès sur la salle de bains.
chambre
12.23 Rez-de-chaussée chaque chambre a un dressing et l'accès à la salle de bains
vestiaire
2.77 Rez-de-chaussée dégagement avec placard pour chaque chambre
salle de bain
2.72 Rez-de-chaussée baignoire, vasque et rangement

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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