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Jolie maison de 4 chambres avec jardin

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Exclusivité

Maison / Villa 104 m² - 5 Pièces - Gex (01170)

Ref 13-1139
Prix
535 000
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Description de l'offre

En exclusivité avec l'agence BC Immobilier, vous allez tomber sous le charme de cette jolie maison de 4 chambres, idéalement placée à 2 pas du centre ville.

Construite en 2003, elle dispose d'une belle pièce de vie traversante de 36m2 où le jardin est accessible des 2 côtés. La cheminée ajoute un côté cosy à la pièce.

La cuisine est équipée et ouverte sur la salle à manger.

A l'étage, 4 jolies chambres dont la parentale avec coin bureau et une avec salle d'eau, idéale pour un ado ou une jeune fille au pair.

Le jardin, idéalement exposé, a été aménagé avec amour par les propriétaires: un potager, de jolis massifs d'herbes aromatiques, une terrasse idéale pour les déjeuners en famille, mais aussi un espace avec balançoire parfait pour les enfants.

Enfin, les bricoleurs n'ont pas été oubliés puisque le garage est prolongé d'un bel abri de jardin avec éléctricité et point d'eau.

Vous l'aurez compris cette maison fera le bonheur de votre famille, venez la découvrir sans tarder!

Nbr de lots: NC

Charges annuelles de copropriété: 1260 €/an (contrat de maintenance chaudière inclus)

Procédure en cours: NON

Descriptif du bien

Code postal 01170


Surface habitable (m²) 104 m²


surface terrain 368 m²


Surface loi Carrez (m²) 103,62 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2003


Quartier PITEGNY, VERTS DE CAMPAGNE


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 9


Quote Part annuelle des charges 1 260 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
6.66 Rez-de-chaussée grand placard sous l'escalier de 3m2 (2,60 inférieur à 1,60)
WC
2.15 Rez-de-chaussée
salon/sejour
36.16 Rez-de-chaussée une jolie cheminée, un séjour traversant avec accès au jardin de part et d'autres, une salle à manger ouverte sur la cuisine
Abri de jardin
Rez-de-chaussée 8,42 avec arrivée d'eau et éléctricité, idéal pour bricoler
Palier
5.17 1 grand placard
chambre
10.48 1 exposée Est, avec une salle d'eau attenante de 2,42m2 avec douche
WC
1.21 1
chambre
10 1
chambre
12 1 chambre parentale avec coin bureau
salle de bain
4.53 1 une fenètre, baignoire
garage
21.40 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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