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Baisse de prix - Villa individuelle 6 pièces - 740 000€ - Ornex

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Maison / Villa 150 m² - 6 Pièces - Ornex (01210)

Ref 13-1169-2
Prix
740 000
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Description de l'offre

Baisse de prix pour cette propriété unique à Ornex !

BC Immobilier vous propose cette superbe villa individuelle des années 1970, une maison d'architecte dans un bon état pour son âge !

Située à mi-chemin entre Ornex et Ferney dans un quartier résidentiel, cette maison de 150m2 habitable dispose d'une parcelle piscinable totalisant 990m2.

C'est au fond de la parcelle et à l'abris du vis à vis que vous découvrirez cette maison semie-enterrée, proposant deux accès directe à l'intérieur, l'un depuis le garage motorisé et l'autre depuis la place de parking couverte (transformable en garage).

Le rez comprend le garage de 17m2, une grande salle d'eau avec coin buanderie, deux chambres, un local technique et un scellier avec un point d'eau.

Axe principale de la maison, le superbe escalier en colimaçon vous emmenera au niveau supérieur distribuant toutes les pièces de l'étage.

Vous y trouverez trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec WC.

Le séjour de 30m2 faisant face au Mont-Blanc vous garantira d'agréables moments au coin de la cheminée, la cuisine séparée est en excellent état et peut facilement être ouverte sur le salon pour devenir une grande pièce de vie, dépassant les 40m2 !

Pour les amateurs de vins, une cave souterraine avec sol en gravier sera à votre disposition !

Travaux à prévoir :

- Changement des fenêtres

- Changement de l'unité de chauffage

Des devis ont été effectués et pourrons vous être présentés sur demande !

L’équipe BC Immobilier, Agence au coeur du pays de Gex et à la frontière de Genève vous propose un suivi et un accompagnement personnalisé de chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique !

Appartements, villas, maisons, terrains, locaux commerciaux et professionnels, nous vous accompagnons pour la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.

Allez voir les avis de nos clients (Google et Meilleurs Agents), c’est eux qui en parlent le mieux !

13B chemin du Levant 01210 Ferney-Voltaire

OTPG ligne 66 : Chemin de Collex, lycée international

OTPG ligne F : Avenue du Jura

Descriptif du bien

Code postal 01210


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 989 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Salève


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 740 000 €


Taxe foncière annuelle 1 127 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
garage
Motorisé
17 Rez-de-chaussée Permet d'accueillir un établi. Accès à l'intérieur de la villa.
cellier
6 Rez-de-chaussée Point d'eau et électricité.
Local technique
Chauffe eau et chaudière
4 Rez-de-chaussée Chaudière à fioul année 2020.
buanderie
et salle d'eau
8 Rez-de-chaussée Deux entrées et deux sorties d'eau.
chambre
5
12 Rez-de-chaussée
chambre
4
14 Rez-de-chaussée Mur de placards intégrés.
entrée
Axe principale de la villa
15.19 1 Escalier en colimasson d'origine.
cuisine
Complète
11.2 1 Cuisine de qualité et en bon état. Trappe d'accès au grenier.
chambre
1
15 1
salon/sejour
Cheminée
30 1 Parquet plein au sol.
chambre
2 / bureau
9.30 1 Parquet plein au sol.
chambre
3
10 1 Parquet plein au sol.
terrasse
Couverte
18 1 Exposition Sud-Ouest

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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