- Surface148 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 200 m²
- Construction1987
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Villa d'exception à Prévessin-Moens
Loué
Les points forts
- Emplacement privilégié
- Terrain paysagé
- Rénovation de standing
Descriptif du bien
Dans le calme absolu d'un quartier résidentiel de standing dePrévessin-Moens. Située à quelques minutes seulement de lafrontière genevoise, cette propriété d'exception incarnel'équilibre parfait entre élégance intemporelle et confortcontemporain
Dèsle passage du portail, vous constatez la différence. Vous êtesaccueilli par un parc clos de plus de 1 200 m², véritable poumonvert entièrement arboré. Ici, le luxe suprême est celui de lasérénité : grâce à un contrat d'entretien dédié, votre jardinreste impeccable saison après saison, sans que vous n'ayez à leverle petit doigt.
Entièrementrénovée, la villa propose des volumes généreux et des prestationssoignées :
-Unvaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, avec accèsdirect à la terrasse.
-4 chambres spacieuses, dont une en suite au rez-de-chaussée,
-Une mezzanine donnant accès au balcon avec une vue sur leMont-blanc
-En sus: Un atelier, une buanderie fonctionnelle et un abri pour 2voitures.
LesPoints Forts
Dèsle passage du portail, vous constatez la différence. Vous êtesaccueilli par un parc clos de plus de 1 200 m², véritable poumonvert entièrement arboré. Ici, le luxe suprême est celui de lasérénité : grâce à un contrat d'entretien dédié, votre jardinreste impeccable saison après saison, sans que vous n'ayez à leverle petit doigt.
Entièrementrénovée, la villa propose des volumes généreux et des prestationssoignées :
-Unvaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, avec accèsdirect à la terrasse.
-4 chambres spacieuses, dont une en suite au rez-de-chaussée,
-Une mezzanine donnant accès au balcon avec une vue sur leMont-blanc
-En sus: Un atelier, une buanderie fonctionnelle et un abri pour 2voitures.
LesPoints Forts
- Localisationstratégique : Proximité immédiate de la frontière et desorganisations internationales.
- Prestations: Rénovation de standing et neuve, matériaux de qualité et cachetpréservé.
- Confort: Jardin paysagé, terrain clos et environnement calme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- Surface148 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1987
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Terrain1 200 m²
- LocalisationPrévessin-Moëns 01280
- Charges450 € /mois
- RéférenceLM1119
Informations complémentaires
Loyer de base 4500 €/mois. Provision sur charges 450 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2411.00 et 3262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence BC Immobilier
13 B chemin du Levant
01210 Ferney Voltaire
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