- Surface162 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain556 m²
- Construction2026
Rare à la location : Superbe villa neuve de 162 m² à Saint-Genis-Pouilly (Pregnin)
3 500 € /mois HC
Les points forts
- Construction neuve
- Quartier privilégié
- 5 chambres
- Grande pièce de vie
- Moderne
Descriptif du bien
Alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, elle se trouve à deux pas de la douane de Meyrin, de l'école du village, elle offre un cadre de vie idéal et une proximité immédiate avec Genève.
Une configuration parfaite pour toute la famille!
D'une superficie de 162 m², la villa a été pensée pour maximiser l'espace et la luminosité :
- Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée ouverte.
- Une arrière-cuisine fonctionnelle (cellier/buanderie).
- Une première chambre, une salle de douche moderne et un WC indépendant (parfait pour des invités, ou un espace bureau/télétravail).
- À l’étage :
- Un palier dessert l'espace nuit.
- Une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative.
- Trois autres chambres spacieuses et confortables.
- Une salle de douche indépendante.
Édifiée sur une belle parcelle de 556 m², la maison dispose d'un agréable jardin privatif, un véritable espace de jeux pour les enfants et pour vos moments de détente estivaux.
Trouver une maison neuve de 5 chambres aussi proche de la frontière genevoise est une opportunité particulièrement rare sur le marché actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Surface162 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2026
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain556 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Genis-Pouilly 01630
- Loyer de base3 500 € /mois
- RéférenceLM1146
Informations complémentaires
Honoraires de 2 430 € TTC à la charge du locataire comprenant 486 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3500 €/mois. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence BC Immobilier
13 B chemin du Levant
01210 Ferney Voltaire
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