- Surface136 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2000
Ferney Centre ville Magnifique rez de jardin 136m2
695 000 €
Descriptif du bien
En exclusivité avec l'Agence BC IMMOBILIER, venez découvrir ce superbe rez de jardin de 136m2 situé en plein centre de Ferney.
Dans une résidence récente (2000) nichée au coeur des beaux immeubles chers à Voltaire, vous allez tomber sous le charme de ce magnifique appartement baigné de lumière.
Vous disposerez d'un spacieux salon de 33m2 articulé autour de la cheminée d'ornement, bénéficiant d'un coin repas et d'un salon cosy donnant sur le jardin de l'appartement.
La cuisine, entièrement rénovée et équipée il y a 2 ans, est une pièce conviviale, idéale pour des repas en famille étant partiellement ouverte sur le séjour pour garder l'esprit de convivialité de cet appartement.
Un bureau est rattaché à cette partie jour de l'appartement pouvant également servir de chambre d'amis.
quant à la partie nuit, celle-ci est délimitée par un hall d'entrée fermé (ou non) par des portes coulissantes type verrière donnnant un aspect très moderne à cette pièce: vous bénéficierez de 3 chambres et de 2 SDB (enfants et parents) ainsi qu'un dégagement avec dressing entièrement aménagé. Une suite parentale peut être envisagée en réunissant une chambre de 15m2 avec SDB et dressing.
Vous l'aurez compris, ce bien est une vrai bijou puisqu'il allie le confort d'un appartement moderne, spacieux et bien agencé tout en étant au coeur de Ferney-Voltaire avec un jardin de 346m2.
Coup de coeur assuré!
Nbr de lots: NC
Charges annuelles: 3400 € tout compris
Procédure en cours: NON
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13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 chemin de Collex lycée international et ligne F arrêt avenue du Jura)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- AutresCheminée, Interphone, Porte blindée
- Surface136 m²
- Séjour33 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2000
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationFerney-Voltaire 01210
- Taxe foncière1 536 € /an
- Taxe d'habitation1 565 € /an
- Référence13-1041
Détail des pièces
- entrée12.97 m²
- salle d'eau4.84 m²
- chambre - Donne sur le jardin 13.16 m²
- dressing - grand dressing de chaque côté 8.97 m²
- chambre - donne sur le jardin 15.28 m²
- salle de bain6.64 m²
- cuisine - équipée, changée en 2019 (Cuisine SCHMIDT), donnant plein sud sur le jardin 11.34 m²
- terrasse - terrasse couverte avec partie jardin plein sud, et bel espace également à l'arrière, idéal pour les déjeuners d'été à l'ombre!346 m²
- salon/sejour - semi ouvert sur la cuisine, il dispose d'une belle surface donnant sur le jardin et est exposé plein sud. La cheminée apporte une touche rétro mais ne fonctionne pas.33.80 m²
- chambre - donne sur le jardin arrière12.48 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence BC Immobilier
13 B chemin du Levant
01210 Ferney Voltaire
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