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- Surface190 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
RESTAURANT A VENDRE
200 000 €
Les points forts
- TRES BONNE REPUTATION 4,6* SUR 426 AVIS
- TRES BELLE AMBIANCE
- CONFIGURATION ORIGINALE
Descriptif du bien
Une opportunité rare au cœur du Pays de Gex !Vous êtes restaurateur et souhaitez vous installer dans le secteur ?Ne manquez pas cette belle affaire : un restaurant de renom, situé dans la vieille ville de Gex, sur la Place Perdtemps.
Créé en 2019, Les Cocottes Gessiennes est un établissement chaleureux et authentique, qui a su se construire une solide réputation dans la région.
Le restaurant propose une cuisine 100 % maison, inspirée de la tradition française, avec des produits frais et locaux. Parmi les plats signatures : œuf parfait aux morilles, ris de veau, quenelles, boeuf a l'échalotte et desserts maison.
Le cadre, typiquement bistrot, mêle pierres apparentes, boiseries, une salle voûtée intime et plusieurs espaces répartis sur différents niveaux pour varier les ambiances.
Une belle terrasse d'été permet d’augmenter la capacité à 65 couverts aux beaux jours (45 en salle le reste de l’année).
BC Immobilier, votre agence au coeur du pays de Gex et à la frontière de Genève vous propose un suivi et un accompagnement personnalisé de chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique !Appartements, villas, maisons, terrains, locaux commerciaux et professionnels, nous vous accompagnons pour la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.
Allez voir les avis de nos clients (Google et Meilleurs Agents), c’est eux qui en parlent le mieux !
13B chemin du Levant 01210 Ferney-Voltaire
OTPG ligne 66 : Chemin de Collex, lycée international
OTPG ligne 60 : Avenue du Jura
Créé en 2019, Les Cocottes Gessiennes est un établissement chaleureux et authentique, qui a su se construire une solide réputation dans la région.
Le restaurant propose une cuisine 100 % maison, inspirée de la tradition française, avec des produits frais et locaux. Parmi les plats signatures : œuf parfait aux morilles, ris de veau, quenelles, boeuf a l'échalotte et desserts maison.
Le cadre, typiquement bistrot, mêle pierres apparentes, boiseries, une salle voûtée intime et plusieurs espaces répartis sur différents niveaux pour varier les ambiances.
Une belle terrasse d'été permet d’augmenter la capacité à 65 couverts aux beaux jours (45 en salle le reste de l’année).
- Surface exploitable sur plusieurs niveaux
- Capacité : 45 couverts en salle / 65 avec terrasse
- Bail commercial classique
- Loyer mensuel : 1 800 €
- Charges trimestrielles : 570 € (eau, électricité, entretien inclus)
- Dépôt de garantie : 5 400 €
- Chiffre d’affaires 2024 : environ 403 000 €
- Ouvert du mardi au samedi (midi & soir)
- Clientèle fidèle + fort potentiel touristique et d'affaire
- Local atypique avec charme ancien
- Forte notoriété locale, avec une note de 4,4/5 sur Tripadvisor 4,6/5 sur Google avec plus de 426 avis
- Possibilités de privatisation et d’accueil de groupes
- Emplacement stratégique entre le Jura, Genève et le lac Léman
- Potentiel de développement avec activités traiteur, séminaires, etc.
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13B chemin du Levant 01210 Ferney-Voltaire
OTPG ligne 66 : Chemin de Collex, lycée international
OTPG ligne 60 : Avenue du Jura
Caractéristiques techniques
- Surface190 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- Nature de l'activitéRestaurant traditionnel de cuisine française
- ActivitésRestaurant
- Chiffre d'affaires N-1403 833 €
- LocalisationGex 01170
- Loyer de base1 800 € HT /mois
- Référence13-1383-1
Agence BC Immobilier
13 B chemin du Levant
01210 Ferney Voltaire
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