- Surface117 m²
- AscenseurNon
Immeuble commercial à vendre
450 000 €
Les points forts
- Immeuble entier
- Technoparc
- Bon locataire
- Rentabilité à 6,42%
Descriptif du bien
À VENDRE: Immeuble entier au cœur du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly
Opportunité d’investissement rare, Rentabilité brute : 6,42 %
Découvrez un bien exceptionnel idéal pour investisseurs : un immeuble indépendant situé dans le Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, au sein d’une zone dynamique aux portes de Genève.
L’immeuble comprend un unique local commercial, actuellement loué 28 920 € HT/HC par an, offrant ainsi une rentabilité attractive de 6,42 % dès l’acquisition.
Descriptif du local commercial:
Surface intérieure : environ 117 m²
Espace extérieur privatif : environ 400m2 divisé de la sorte, environ 140 m2 de jardin et le reste en espace de stationnement.
Ce local, parfaitement aménagé pour les activités de bien-être, se compose de :
Les atouts du bien :
- Investissement sécurisé avec locataire en place
- Emplacement stratégique au Technoparc
- Immeuble entier – indépendance totale
- Forte demande locative dans le secteur
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant sécurité, rentabilité et localisation premium.
Opportunité d’investissement rare, Rentabilité brute : 6,42 %
Découvrez un bien exceptionnel idéal pour investisseurs : un immeuble indépendant situé dans le Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, au sein d’une zone dynamique aux portes de Genève.
L’immeuble comprend un unique local commercial, actuellement loué 28 920 € HT/HC par an, offrant ainsi une rentabilité attractive de 6,42 % dès l’acquisition.
Descriptif du local commercial:
Surface intérieure : environ 117 m²
Espace extérieur privatif : environ 400m2 divisé de la sorte, environ 140 m2 de jardin et le reste en espace de stationnement.
Ce local, parfaitement aménagé pour les activités de bien-être, se compose de :
- Une entrée accueillante
- Deux salles borgnes
- Un WC visiteurs
- Deux espaces hammam avec douche
- Vestiaires + WC
- Un sauna
- Une grande pièce avec point d’eau
Les atouts du bien :
- Investissement sécurisé avec locataire en place
- Emplacement stratégique au Technoparc
- Immeuble entier – indépendance totale
- Forte demande locative dans le secteur
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant sécurité, rentabilité et localisation premium.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface117 m²
- Étage1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Genis-Pouilly 01630
- Loyer de base2 411 € /mois
- Charges10 € /mois
- RéférenceVP260
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence BC Immobilier
13 B chemin du Levant
01210 Ferney Voltaire
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